Fortaleza figura como mais barata na compra de casa

Os consumidores que estiverem interessados em adquirir uma casa em Fortaleza provavelmente conseguirão um imóvel melhor do que nas demais capitais brasileiras, isso se utilizarem o mesmo orçamento. A conclusão é de um estudo inédito do Zap, portal imobiliário, que aponta a Capital cearense como a cidade mais barata para comprar ou alugar uma casa. Segundo o levantamento, com R$ 500 mil em mãos é possível adquirir uma casa de 156 metros quadrados em Fortaleza, praticamente

o dobro do que se encontra, por este preço, no Rio de Janeiro (RJ).

A “cidade maravilhosa”, aliás, é a capital com o menor custo/benefício na hora de comprar uma casa, já que, com R$ 500 mil, o consumidor só consegue um imóvel de 82 m2. Outras cidades consideradas caras pelo levantamento foram São Paulo e Vitória (ES), com média de 92 m2 e 96 m2 por casa, respectivamente.

Além de Fortaleza, Curitiba é a cidade com o m2 mais barato para a aquisição de uma casa, posto que, na capital paranaense, é possível comprar uma planta de 141 m2. Salvador é a terceira cidade mais em conta, já que permite a compra de uma casa de 134 m2 com R$ 500 mil. “Os resultados nos permitem entender um pouco mais da dinâmica do mercado imobiliário brasileiro”, diz o CEO do Zap, Eduardo Schaeffer. Segundo ele, o objetivo da pesquisa é “tentar responder aos consumidores qual é o seu real poder de compra”.

Bairros

Ainda de acordo com o levantamento do Zap, o bairro mais caro de Fortaleza para comprar uma casa é a Aldeota, com média de 6.578,47 por m2. Com R$ 500 mil, portanto, o consumidor só conseguiria adquirir um imóvel de 76 m2 na região.

O Meireles também é uma área bastante valorizada da Capital cearense, com preço médio de 4.313,69 por m2, praticamente o dobro do que é cobrado no Montese, o bairro mais barato entre os analisados na cidade, com média de 2.192,07 por metro quadrado.

Já para quem deseja comprar um apartamento, Salvador é a cidade em que R$ 500 mil permitem a maior compra: são 93 m2. Em contrapartida, a cidade mais cara para adquirir esse tipo de imóvel é, novamente, o Rio de Janeiro, onde só é possível comprar um apartamento de 47 m2.

Em Fortaleza, comprar um apartamento não é tão vantajoso quanto adquirir uma casa, já que, com R$ 500 mil, o tamanho médio do imóvel é de 87 m2. Conforme o estudo, o bairro mais caro para fazer este tipo de negócio é o Meireles, com média de 7.478,96/m2. Na sequência, estão Aldeota (6.108,76/m2) e Centro (5.756,88/m2), com valores bem mais salgados do que Montese, bairro mais barato da Capital cearense para comprar um apartamento, com média de metro quadrado de 3.377,11.

Preço médio do m2

O Zap também divulgou Índice FipeZap, que acompanha mensalmente o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras. Em Fortaleza, o preço médio do m2, segundo o FipeZap, é de R$ 5.864, o nono mais caro entre as 20 cidades analisadas. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do País (R$ 10.282).