O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis no Ceará no último mês de março somou R$ 120,1 milhões com recursos das cadernetas de poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), correspondendo a um incremento de 45,1% em relação ao total de financiamentos imobiliários contabilizados no mês anterior. Em fevereiro deste ano, o valor contratado para o mesmo fim em todo o Estado atingiu o montante de R$ 82,7 milhões.
Os dados, que seguem a tendência nacional para igual período, são do mais recente levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), para a qual tal crescimento é pontual, embora indique alguma melhora na demanda e também na oferta de crédito do mercado imobiliário local.
Apesar da elevação observada no comparativo mensal, o boletim informativo da Abecip aponta que em relação a março do ano passado, quando os empréstimos contratados no Estado para a aquisição e a construção de imóveis somaram R$ 136,2 milhões, o valor total financiado no respectivo mês apresenta 11,8% de retração.
Em se tratando da quantidade de unidades financiadas no Ceará, em março, foram 424 imóveis financiados nas modalidades de aquisição e construção. O resultado indica 2,5% de recuo em relação ao mês anterior (435 unidades) e declínio de 27,5% em termos anuais, já que em março do ano passado, foram financiados 585 imóveis em igual modalidade.
Trimestre
Considerado o primeiro trimestre do ano, em 2016 o valor dos financiamentos imobiliários no mercado cearense registrou queda de 25,1%. Entre janeiro e março deste ano o valor dos empréstimos para aquisição e construção de imóveis no Estado foi de R$ 319,1 milhões ante os R$ 426,3 milhões contratados no setor no mesmo período de 2015.
O número das unidades financiadas também caiu nos três primeiros meses deste ano comparativamente ao mesmo período do ano passado. De janeiro a março, foram 1.234 unidades financiadas no Estado 623 imóveis a menos em relação às 1.857 unidades financiadas no primeiro trimestre do ano passado, correspondendo em termos percentuais a 33,5% de queda.
Brasil
No Brasil o crédito para a casa própria, segundo o balanço da Abecip, amargou queda de 54,6% no primeiro trimestre de 2016 em relação ao mesmo período de 2015 e declinou 48% em março frente a igual mês do ano passado. Em valores, o total financiado, em março, no País somou R$ 4,42 bilhões, enquanto no trimestre, o valor totalizou R$ 10,6 bilhões. Em 2015 os valores financiados foram, respectivamente, de R$ 8,5 bilhões e R$ 24 bilhões.
Mensal
No comparativo mensal, o volume emprestado no mês de março (R$ 4,42) superou em 37,8% o de fevereiro, quando o montante dos empréstimos foi R$ 3,2 bilhões. No acumulado de doze meses, entre abril de 2015 e março de 2016, foram destinados R$ 62,4 bilhões para a aquisição e construção de imóveis com recursos das cadernetas de poupança do SBPE, uma retração de 44,1% em relação ao apurado nos doze meses precedentes.
Nos doze meses citados, o financiamento imobiliário viabilizou a aquisição e a construção de 279,8 mil imóveis, com redução de 46,6% relativamente à quantidade financiada nos doze meses anteriores.
Poupança
Ainda conforme a Abecip, em março, os saques nas cadernetas de poupança do SBPE foram superiores aos depósitos, o que resultou em captação líquida negativa de R$ 5,2 bilhões. Dado o patamar do juro básico da economia (14,25% ao ano), as cadernetas se mantêm com rendimentos pouco atrativos em relação a outras aplicações com rendimento prefixado. Cabe ressalvar, no entanto, que se concentrou em 2015 o período de maior ímpeto do movimento de saques da poupança. As saídas líquidas negativas registradas no primeiro trimestre do ano levaram o saldo da poupança no SBPE a exibir sucessivas quedas, encerrando março em R$ 497,1 bilhões.
