Contratos de aluguel na atualidade
A paralisação de diversos setores da economia com o advento do Coronavírus fez muitos contratos de aluguel serem renegociados. Diante de muitas mudanças, alguns locatários e locadores, decidiram rescindir seus contratos e buscar novas oportunidade de fechar um bom negócio.
Tendo em vista o presente cenário, faz-se oportuno buscar empresas que facilitem toda a negociação do cliente sem perder a qualidade na prestação de serviços e permitindo a continuidade das locações minimizando os prejuízos de ambas as partes. As imobiliárias também possuem papel fundamental como agentes facilitadores e redutores da burocracia legal visando agilizar as locações dos imóveis.
Por que ter uma imobiliária?
A maioria dos conflitos judiciais ou extrajudiciais, entre locador e locatário ocorre, além de uma possível falta de pagamento, em razão de uma falha nas informações inerentes ao imóvel, ou não cumprimento de alguma formalidade legal, ou até mesmo alguma cláusula contratual lida sem o devido conhecimento técnico (saiba mais sobre a lei do inquilinato).
Por meio de imobiliárias experientes no mercado, é possível encontrar o imóvel perfeito para a condição do locatário. Apesar disso, algumas pessoas ainda preferem a negociação direta com o proprietário, por acreditarem ser algo mais simples.
Às vezes, o que parece simples pode tornar-se mais oneroso para ambas as partes. A falta de respaldo jurídico de uma imobiliária de qualidade pode resultar em gastos a mais e prejudicar completamente a relação negocial estabelecida entre os contratantes.
Exemplo disso é o controle do fluxo financeiro que deve ser observado constantemente por ambas as partes:
– Cobranças;
– Repasses;
– Comprovantes;
– Recebimentos;
– Reajustes;
– Fiadores;
– Etc.
São fatores que quando não são corretamente executados podem resultar em prejuízos e muita dor de cabeça desnecessária.
As imobiliárias podem prestar inúmeros serviços, não só antes do contrato como durante sua vigência. Um exemplo de como uma imobiliária pode ser vantajosa é o serviço de vistoria do imóvel.
A vistoria é um dos principais serviços oferecidos pela imobiliária, fazendo com que seja respeitado o direito de ambas as partes contratantes, preservando o imóvel e sendo assim cumprida a função social da propriedade, que é uma garantia constitucional.
Além das vantagens para o locatário, o locador, por meio dos serviços da imobiliária, terá seu imóvel amplamente divulgado em sites, redes sociais e no próprio site da imobiliária, assim como direcionando a comunicação para o perfil certo de público alvo, sem que o proprietário se preocupe sozinho em divulgar seu imóvel para aluguel. O que muitas vezes pode ser feito de maneira equivocada, gerando dúvidas e até afugentando possíveis interessados.
Indicou, ganhou!
Aqui, nossos clientes contam com a possibilidade de fazer uma visita virtual interativa ao vivo, também gravada ou em 360º pelos nossos imóveis disponíveis para locação. Basta agendar.
Disponibilizamos também aos nossos clientes a possibilidade de assinar digitalmente os contratos de locação e de administração incluindo vistoria e procuração. Também para os locadores, disponibilizamos a total administração do imóvel, bem como a possibilidade de garantia do aluguel, condomínio e IPTU.
Aqui, as vantagens são para todos. Aos corretores de imóveis com número válido do CRECI/CE em seus próprios nomes que indicarem proprietários de imóveis ou inquilinos, vão ganhar por isso. E se você não for corretor de imóvel mas mesmo assim quiser indicar algum proprietário ou inquilino, também vai ganhar por isso, ou seja, indicou, ganhou! Consulte as condições em nosso site.
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