A principal novidade da 3ª fase do Programa Minha Casa Minha Vida é o estabelecimento de uma nova faixa de renda. Essa será a quarta faixa do programa e ela é uma faixa intermediária entre as faixas 1 e 2, por isso, já vem sendo chamada de Faixa 1,5.
A nova faixa inclui famílias com renda entre R$ 1800 e R$ 2350 mensais. Já para os imóveis, o valor na nova faixa fica entre R$ 86,4 mil e R$ 135 mil. O valor do subsídio pago pelo governo pode chegar até R$ 45 mil e os juros para essa faixa serão de 5% ao ano.
Dentre os 2 milhões de imóveis, metade será destinada às faixas 1 e 1,5, com 500 mil unidades para cada uma das faixas. O outro milhão será divido entre as faixas 2 (com 800 mil unidades) e 3 (com 200 mil).
Outra novidade, são mudanças nos critérios para que um imóvel seja elegível ao programa. A metragem mínima na fase agora passa para 41m². Além disso serão incluídas exigências como maior conforto térmico e acústico e também itens de sustentabilidade nas novas construções. Dentre os itens de sustentabilidade, destaca-se a necessidade de arborização dos loteamentos, com um mínimo de 2 árvores por unidade habitacional.
Confira no gráfico como ficam os valores de renda, imóvel e subsídio para cada faixa:
Juntamente com as novas regras de financiamento que a Caixa havia anunciado, a 3ª fase do Minha Casa Minha Vida deve ajudar a aquecer o mercado. Qual a sua expectativa? Como você tem notado o mercado de habitação popular na sua região? Conte pra gente nos comentários.
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