Caso você já tenha se mudado alguma vez, sabe que as chances de arranjar um fiador para assinar os papéis é um tanto quanto baixa, não é mesmo? Isso porque as exigências são inúmeras.
É necessário não somente assumir as responsabilidades, caso não haja o pagamento do aluguel, mas apresentar comprovações que envolvem renda, possuir imóvel quitado e até mesmo que o cônjuge aceite a assinatura do contrato.
O problema aumenta quando a mudança é de cidade ou estado. Como conseguir alguém que assine a fiança por você, quando não se conhece ninguém? O que fazer nesse momento? Cancelar os planos? Abrir mão da casa ou apartamento que lhe encantou, por conta da burocracia?
O outro lado da moeda também existe. Muitos proprietários esperam pelo aluguel para conseguir uma renda extra, mas mesmo com interessados, acabam com seus imóveis vazios por um longo período. Pela necessidade de ter uma garantia contra a inadimplência.
Mas existe uma opção extremamente viável nesses casos: o seguro fiança.
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O que é, exatamente, o seguro fiança?
Pode não soar familiar, mas o seguro fiança está em vigência desde o começo dos anos 90.
Basicamente, é uma modalidade de seguro que garante que o inquilino conseguirá pagar o proprietário do imóvel alugado, mesmo que haja algum imprevisto.
O funcionamento é simples: basta que o inquilino pague um valor mensal para a seguradora ou para a corretora de imóveis envolvida na locação. Esse valor dá direito de utilizar o seguro para pagar os aluguéis e encargos em casos de emergência.
No caso do não pagamento do aluguel, o proprietário não fica sem o dinheiro, já que pode receber este pelo seguro para cobrir as despesas contratuais.
O valor pago mensalmente pelo seguro pode variar e vai depender da análise feita pela imobiliária ou pela seguradora. Também é possível acrescentar itens ao contrato, como contas de água e energia, seguro do imóvel e até mesmo IPTU.
Certo, mas quais as vantagens do seguro fiança?
Já falamos aqui que esse seguro não beneficia somente o inquilino, mas também o proprietário do imóvel.
Mas existem outras vantagens em optar por essa modalidade. São:
– Agilidade no fechamento de contratos de aluguel;
– Em contratos anuais, é possível parcelar em até 12 vezes o valor;
– Assistência gratuita 24h para concertos emergenciais;
– Desconto na renovação;
– Desconto em transportadoras;
– Assessoria jurídica para o proprietário caso haja a necessidade de despejo.
Além disso, o proprietário ainda tem a vantagem de fechar contrato com o inquilino de forma muito mais rápida, já que não precisa esperar que o mesmo encontre um fiador.
Quem pode contratar o seguro fiança e quais as exigências?
É possível optar pelo seguro fiança sendo Pessoa Física ou Pessoa Jurídica.
No primeiro caso, é exigida a apresentação de CPF, RG, comprovação de rendimento e declaração do IR.
No caso de PJ, é necessário apresentar também a declaração de IR, bem como o contrato social e os balanços dos últimos dois exercícios. Se a empresa for recente, o proprietário deve apresentar comprovação de renda, para garantir que pode arcar com o valor do aluguel.
Em suma, utilizar o seguro fiança é uma excelente opção para quem não tem tempo a perder ou deseja fechar negócio de forma segura e eficiente.
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