Studios conquistam mercado de alta renda

O mercado imobiliário brasileiro está passando por transformações importantes — e uma das mais notáveis é o crescimento da demanda por studios residenciais de alto padrão. Antes considerados uma solução compacta e acessível apenas para jovens ou pessoas com menor poder aquisitivo, os studios agora vêm conquistando um público exigente e de alta renda nas grandes capitais do país.

Segundo o Índice de Confiança no Setor Imobiliário Loft, feito em parceria com a Offerwise, 18% dos compradores da Classe A que pretendem adquirir um imóvel nos próximos seis meses estão de olho nesse tipo de unidade. Esse número é quase o dobro da média nacional, que é de 10%, o que confirma que os studios deixaram de ser nicho para se consolidarem como uma alternativa inteligente de moradia e investimento.

Por que os studios caíram no gosto da Classe A?

A resposta está em três palavras: liquidez, rentabilidade e demanda. De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, esses imóveis reúnem fatores que atraem tanto quem quer morar quanto quem busca uma boa oportunidade de investimento:

• Liquidez: studios são mais fáceis de alugar ou revender, principalmente em regiões centrais;

• Retorno estável: o valor do aluguel tende a ser competitivo e constante, com baixa vacância;

• Demanda crescente: há mais pessoas interessadas em morar sozinhas ou em imóveis menores e bem localizados.

Além disso, o valor médio de locação de um studio com até 30 m² varia entre R$ 1.200 no Rio de Janeiro e R$ 1.899 em São Paulo, demonstrando que a rentabilidade por metro quadrado é bastante atrativa, especialmente quando comparada a imóveis maiores.

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Studios para viver ou investir: um perfil que mudou

Outro ponto que chama atenção é a faixa etária dos compradores. Tradicionalmente, esperava-se que jovens adultos fossem o público principal desse tipo de imóvel. Mas o estudo revela que pessoas com 55 anos ou mais representam 14% dos interessados em studios, indicando que até mesmo quem costumava buscar imóveis amplos está revendo prioridades.

Essa mudança pode estar relacionada à busca por praticidade, redução de custos e desejo de viver em localizações privilegiadas, perto de serviços e mobilidade urbana. Em muitos casos, trata-se também de uma estratégia para gerar renda passiva com locação.

Studios e o mercado de locação: match perfeito

Os studios não atraem apenas compradores — eles também despertam o interesse dos inquilinos. Segundo a pesquisa, 25% dos interessados em alugar apartamentos pertencem à Classe A, o que reforça o potencial desse tipo de imóvel no mercado de locação de alto padrão.

A combinação entre localização estratégica, design moderno e infraestrutura de condomínios completos faz com que os studios sejam ideais para um público exigente, que prioriza qualidade de vida e conveniência.

Acessibilidade e expansão do segmento

Outro dado importante: mesmo entre todas as faixas de renda, 44% dos interessados em comprar imóveis no próximo semestre focam em unidades de até R$ 350 mil — faixa onde muitos studios se encaixam. Isso mostra que, além de atender ao público de alto padrão, os studios também têm apelo junto a uma ampla base de compradores que busca primeiro imóvel, praticidade ou rentabilidade.

Conclusão

O que antes era visto como um produto de nicho se tornou uma tendência sólida no mercado imobiliário de 2025. Os studios conquistaram espaço não apenas entre jovens ou investidores ocasionais, mas também entre compradores experientes e de alto poder aquisitivo, interessados em praticidade, retorno e localização.

Seja para morar, alugar ou diversificar os investimentos, os studios estão se firmando como uma solução inteligente para diferentes perfis e estratégias. E você, já considerou um studio como opção no seu próximo passo imobiliário?