No Brasil, uma prática bastante utilizada por milhares de pessoas e que se tornou até profissão para alguns é o aluguel de imóveis. A pessoa compra alguns imóveis, coloca para alugar e vive da renda obtida com os aluguéis. Mas não é tão simples quanto parece. Para colocar um imóvel para alugar, é necessário seguir alguns passos essenciais, independente se esse é o seu trabalho ou se simplesmente possui um imóvel e quer anunciá-lo.
O primeiro, é visitar o nosso site e conhecer os nossos serviços e condições. Você não precisará se preocupar com burocracia nenhuma na hora de colocar o seu imóvel para alugar!
Vistorie o imóvel
O passo mais importante é realizar uma vistoria do imóvel para ter certeza que está adequado para outra pessoa morar. Teste todas as tomadas, interruptores e lâmpadas da casa. Verifique se todas as torneiras estão funcionando, assim como os chuveiros. É importantíssimo averiguar se a estrutura do imóvel está perfeita, ou se precisa realizar reparos mais profundos.
Esse ponto é importante porque um imóvel com problemas se torna mais difícil de ser alugado. Futuramente, caso o locatário encontre problemas, você terá que providenciar os reparos o mais rápido possível, criando uma indisposição entre ambas as partes. Sem falar do dinheiro que precisará ser gasto, e que você não sabe se terá no momento derradeiro.
Decidindo o preço
Essa parte possui diversas etapas de igual importância. Para decidir qual será o preço do apartamento, é importante listar algumas características. O tamanho do imóvel é um deles, já que quanto maior, pode-se cobrar mais caro. Outro ponto é a “idade” do imóvel. Quanto mais novo, mais valorizado é, podendo cobrar mais caro.
Um dos fatores que contam muito na hora de precificar o imóvel é a localização. Se fica em uma região mais nobre ou perto de algum ponto turístico, é possível pedir um valor mais alto. Outro ponto que encarece o aluguel é saber se o imóvel está em uma área comercial, como o centro da cidade. Mesmo sendo uma casa, pode ser alugada para servir de sede de alguma empresa.
Hora de anunciar
O próximo passo na hora de colocar um imóvel para alugar é anunciar. O mais utilizado e famoso são os classificados presentes em jornais impressos. Mesmo sendo um pouco ultrapassado, continua sendo uma boa opção. Como vivemos na era digital, onde todos estão conectados através de computadores, celulares e até relógios inteligentes, temos opções mais modernas.
Uma delas é anunciar no seu próprio perfil pessoal em redes sociais, como Instagram, Facebook e Twitter. Dessa forma, os seus amigos e familiares podem compartilhar o anúncio, dando um alcance ainda maior e aumentando as suas chances de conseguir um locatário para o seu imóvel.
Contrate uma corretora
Para alugar um imóvel para alguém, é necessário ter conhecimento de toda a parte burocrática de documentos e contratos. Por esse motivo, contratar uma corretora pode ser uma grande vantagem. Além da empresa lidar com todos esses detalhes, você não precisará ter contato com o inquilino na hora de cobrar o aluguel ou resolver qualquer problema do imóvel. É tudo por conta da corretora.
Com todas essas dicas, você poderá alugar o seu imóvel de maneira rápida, justa e lucrativa!
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