Alugar um imóvel é um passo importante, e garantir que tudo esteja em ordem pode evitar problemas no futuro. Siga este checklist completo:
- Condições do Imóvel
- Verifique a estrutura física: pintura, pisos, paredes e tetos.
- Teste instalações elétricas e hidráulicas, incluindo tomadas e torneiras.
- Confira o funcionamento de portas, janelas e trancas.
- Documentação
- Leia o contrato com atenção, verificando cláusulas sobre prazos, multas e reajustes.
- Peça detalhes sobre garantias exigidas, como fiador, caução ou seguro-fiança.
- Valores Envolvidos
- Certifique-se de que o aluguel e as taxas adicionais, como IPTU e condomínio, estejam claros.
- Verifique o índice de reajuste anual e a periodicidade dos aumentos.
- Vistoria do Imóvel
- Solicite um laudo de vistoria detalhado, com fotos, para registrar o estado atual do imóvel.
- Confirme com o proprietário ou imobiliária o que será reparado antes da sua entrada.
- Regras e Regulamentos
- Consulte as normas do condomínio, como horários de silêncio e uso das áreas comuns.
- Verifique se há restrições para animais de estimação ou reformas no imóvel.
- Comunicação e Atendimento
- Certifique-se de que há canais de contato eficazes para resolver problemas durante a locação.
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Seguir esses passos garante uma locação tranquila e evita surpresas desagradáveis. Faça sua escolha com segurança!
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