Aluguel em Alta no Nordeste — O Que os Dados Revelam

Aluguel em Alta: O Que os Dados do FipeZAP Revelam Sobre o Mercado no Nordeste

O Índice FipeZAP de Locação Residencial, atualizado até maio de 2025, confirma uma tendência que já vinha se desenhando: os valores dos aluguéis seguem em alta nas principais capitais do Nordeste, acompanhando o movimento nacional, mas com características próprias da região.

Com a demanda aquecida, uma oferta cada vez mais restrita e mudanças no perfil dos inquilinos, o Nordeste se destaca como uma das regiões com maior valorização no preço médio do aluguel por metro quadrado no país.

📊 Alta de 14,42% no Brasil nos últimos 12 meses

Até maio de 2025, o FipeZAP apontava uma valorização de 14,42% no preço médio do aluguel residencial no Brasil. Esse número representa uma aceleração significativa, bem acima da inflação medida pelo IPCA (próxima de 4% no período).

As capitais nordestinas seguiram esse ritmo — algumas, inclusive, com desempenho acima da média nacional. Com base nos dados de abril e maio, é possível projetar que cidades como Fortaleza, Recife e Salvador mantêm crescimento acumulado superior a 15% nos últimos 12 meses, com destaque para bairros nobres e de alta demanda.

📌 Projeção: dados de junho ainda não foram oficialmente divulgados. Os números apresentados se baseiam na última atualização oficial do índice (maio de 2025).

📍 Por que os aluguéis seguem subindo no Nordeste?

✅ 1. Alta demanda x baixa oferta

Bairros bem localizados com imóveis de 2 e 3 quartos estão com estoques baixos. Com menos opções disponíveis, os preços sobem, especialmente em imóveis com garagem, varanda ou energia solar.

✅ 2. Atração de novos moradores

Com o avanço do trabalho remoto, aposentadorias e busca por qualidade de vida, as capitais nordestinas vêm recebendo novos moradores de outras regiões do país.

✅ 3. Crescimento urbano e valorização local

Projetos de mobilidade urbana, melhorias em infraestrutura e crescimento econômico regional estão valorizando bairros antes menos procurados — o que reflete diretamente nos valores de locação.

✅ 4. Migração para o aluguel

Com a alta dos juros e dificuldades de financiamento, muitas famílias adiaram a compra da casa própria e optaram por alugar, aumentando a demanda.

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🏘️ Oportunidade para proprietários

Com a valorização acumulada e a escassez de imóveis disponíveis, este é um dos melhores momentos dos últimos anos para quem tem um imóvel desocupado.

• Um imóvel que alugava por R$ 2.000 em 2024 pode, hoje, alcançar valores entre R$ 2.200 e R$ 2.400, dependendo da localização.

• Com uma boa assessoria imobiliária, é possível garantir uma locação mais rápida, segura e com retorno mais estável.

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🔎 E para quem busca alugar?

O inquilino que deseja encontrar um imóvel com boa relação custo-benefício precisa agir com rapidez e estratégia. Algumas dicas:

• Monitore imóveis nos bairros em crescimento (como Passaré, Fátima, Sapiranga e Messejana, no caso de Fortaleza)

• Avalie imóveis com diferenciais (energia solar, mobília, IPTU isento)

• Conte com uma imobiliária que ofereça atendimento rápido e canais digitais

CONFIRA: Um breve histórico do mercado imobiliário no Brasil nos últimos 10 anos

✅ Conclusão

O cenário imobiliário no Nordeste em 2025 é de valorização contínua, especialmente nas grandes capitais. Com menos imóveis disponíveis e mais gente buscando alugar, os preços tendem a continuar subindo nos próximos meses.

Se você tem um imóvel parado ou quer alugar com segurança, a hora é agora. A Predial está pronta para te ajudar a aproveitar esse bom momento com eficiência, tecnologia e experiência de mercado.