Reformar um imóvel não o deixa apenas mais bonito e confortável para o proprietário e sua família. Na verdade, essa tarefa também é capaz de se transformar em um investimento bastante inteligente, aumentando o preço de mercado da casa ou apartamento para uma possível venda no futuro.
Mas como colocar em prática pequenas reformas que valorizam os ambientes? Quais delas realmente valem a pena? Para descobrir, continue conosco neste artigo!
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No que investir para valorizar o imóvel?
De modo geral, é extremamente importante focar no exterior (no caso de casas) e na iluminação (no caso de apartamentos). Além disso, em ambos os casos é fundamental pensar em pequenas reformas que valorizamos pisos, revestimentos e pintura.
Embora a parte visível receba destaque nesse momento, uma boa maneira de agregar valor ao imóvel é verificar e trocar o sistema elétrico e, em alguns casos, as tubulações de água e esgoto – afinal, nenhum comprador quer ter uma surpresa desagradável após fechar negócio.
Esse tipo de reparo pode evitar problemas com:
- Desgastes;
- Deteriorações;
- Curtos-circuitos;
- Vazamentos;
- Mofo;
- Rachaduras.
5 reformas simples para investir agora mesmo
Se você quer fazer pequenas reformas que valorizam o seu imóvel mas não sabe por onde começar, confira as nossas dicas a seguir.
1. Remodele o banheiro
O banheiro é um dos lugares mais utilizados da casa. Por isso, remodelar esse ambiente é algo indispensável quando o objetivo é vender um móvel.
Mas tenha calma! Não é preciso investir grandes quantias em dinheiro para isso. Na verdade, basta focar nos pontos abaixo:
- Troque ou limpe (de maneira profissional) os rejuntes. Nesse caso, o branco reina;
- Substitua ladrilhos quebrados, rachados ou manchados;
- Coloque um pouco de cor no cômodo usando uma faixa de ladrilhos diferentes ou apostando na pintura do ambiente com tinta especial;
- Troque a torneira, pia, vaso sanitário, chuveiro e espelho.
2. Foque na iluminação
Outra reforma acessível – e que pode influenciar na hora da venda do imóvel – é a iluminação. No geral, ambientes mais claros passam uma impressão maior de limpeza e de espaço, o que pode fazer toda a diferença para fechar o negócio.
Aqui, o ideal é investir em lâmpadas confortáveis aos olhos, além de luzes estratégicas em lugares como os espelhos e a bancada da cozinha.
3. Invista em pintura
Acredite: você ficará surpreso com a diferença que uma nova pintura fará no seu imóvel. Com algumas camadas de tinta é possível iluminar espaços e fazê-los mais aconchegantes. Mas vale a dica: não utilize a tinta para cobrir defeitos!
4. Adicione um pouco de vida
A decoração também é um tipo de reforma capaz de valorizar o seu imóvel. Portanto, nada melhor do que passar aos futuros compradores uma imagem de ambientes limpos, claros e cheios de vida, não é mesmo?
Para isso, o ideal é investir em plantas, colocando-as estrategicamente perto de cortinas, entradas, sofás e cercas (no caso das casas).
5. Conclua pequenos reparos
Pequenas reformas que valorizam o imóvel incluem também colocar em ordem reparos pendentes. Entre os principais estão:
- Torneiras com vazamentos;
- Pisos arranhados;
- Gesso rachado;
- Janelas enferrujadas ou descascadas;
- Batentes de portas desgastados;
- Puxadores faltando nos armários.
Afinal, quais as principais razões para reformar?
Embora o foco seja a venda do imóvel, existem mais algumas boas razões para investir em pequenas reformas hoje mesmo. Entre elas encontramos:
- Maior funcionalidade;
- Conforto extra para os moradores e visitas;
- Modernização dos ambientes, o que gera uma maior praticidade no dia a dia;
- Redução dos custos de manutenção;
- Redução nos gastos com energia elétrica e água, por exemplo.
Portanto, se você notou que algo não está como o desejado no seu imóvel, não espere pelo momento da venda para colocar tudo em ordem. Invista o quanto antes em reformas pontuais e tenha tudo sob controle quando esse dia chegar!
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